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外立面
公共区域
电梯
类 型：甲级写字楼
地 址：海淀区科学院南路2号
电 话：010-52905666
车 位：849 个
外 墙：玻璃幕墙
使用率：B座 72%
容积率：A座 2.6
租金均价：10.8 元/㎡·天
物业管理费：-- 元/月/㎡
车位月租金：800 元/月
总建筑面积：A座 49186平米、B座 96983平米、C座 95000平米
标准层面积：A座 4000平米、B座 3100平米、C座 2160平米
建筑总高度：A座 48.5米、B座 80米、C座 70米
物业管理公司：第一太平融科物业管理(北京)有限公司
总楼层：A座 12层、B座 22层、C座 19层
客梯数：A座 6个、B座 15个、C座 14个
竣工年月：C座 2014年09月
标准层高：A座 2.85米、B座 2.8米、C座 2.7米
大堂层高：B座 15米
绿化率：A座 37%、B座 35%
开发商：联想融科智地有限公司
出租面积
| 面积 | 租金单价 | 月租金 |
|---|---|---|
| 105 ㎡ | 10.8 元/㎡·天 | 34492 元/月 |
| 270 ㎡ | 10.8 元/㎡·天 | 88695 元/月 |
| 345 ㎡ | 10.8 元/㎡·天 | 113333 元/月 |
| 465 ㎡ | 10.8 元/㎡·天 | 152752 元/月 |
| 510 ㎡ | 10.8 元/㎡·天 | 167535 元/月 |
| 810 ㎡ | 10.8 元/㎡·天 | 266085 元/月 |
| 1420 ㎡ | 10.8 元/㎡·天 | 466470 元/月 |
| 1820 ㎡ | 10.8 元/㎡·天 | 597870 元/月 |
项目概述
项目定位的办公物业，运用理念与建筑形式的创新、科技与国际商务的结合，首座项目A座凭借其独特魅力，目前受到众多国际企业的关注，汇聚了很多的外资企业的入驻，成为国际领导型企业进驻中关村区域的办公项目。 项目地处北京中关村核心区，项目历经十余年潜心建设，成为总规模30余万平方米，由A、B、C座、搜狐新媒体大厦四栋写字楼以及5万平米文化艺术商业—融科商城组成，是一个以人为本、致力于为国际高科技客户营造舒适环境的绿化 达42%的国际生态园区。 园区由联想控股旗下全资子公司融科智地开发运营，并邀请PCP、SOM、SWA、WET、BPI、MG2等国际事务所组成的国际性团队采用全力打造，经过多年的运营，现已成功吸引了如Intel、AMD、Google、VMvare、Redhat、apple等多家 企业、科技金融企业及如联想控股等国内 企业的青睐。
项目的C座沿袭了A座设计精粹的同时，更强调了实用性和高效性等便捷的建筑思想，为国际IT精英企业量身筑造，C座充分与绿色园林有机结合，满足信息时代企业的绿色自然办公需求，全新创造高效与舒适的办公环境。 独具匠心的双塔联体板式造型，通透的玻璃里面，配以高端石材和金属材料，尽显尊贵典雅品质； 南北两侧双层挑空，让整个建筑呈现在绿色之上，水景、雕塑、顶层空中花园，完美融合，创造良好的生态办公环境； 板式平面，核心筒置于一侧，2200平米/层，纯无柱设计，方正实用，造就具效率的平面布局；透明落地窗，通透多面采光，人性化办公空间； 独特的楼层网络机房设计，一次性地解决公司内部网络建设的承重、空调、供电问题，为高科技公司内部办公网络建设奠定首要基础条件； 外墙呼吸式玻璃幕墙，保温隔热，节约能源，分区精确，空气调节更加灵敏；更设有机房专用24小时空调冷却系统。 项目的设计公司包括WET水景设计事务所、美国MG2建筑设计公司、CABR中国建筑科学研究院(B座施工图设计)、SWA景观公司、PCP建筑设计事务所(B座设计)、SOM建筑设计事务所(C座设计)等。
周边信息
附近的酒店 距离北京舒梦缘宾馆271米、距离喆啡酒店(北京中关村海淀黄庄地铁站店)401米、距离科苑酒店(北京中关村知春里地铁站店)411米、距离希奢酒店(北京大学中关村地铁站店)417米、距离IU酒店(北京中关村知春里地铁站店)563米、距离北京恒兴商务酒店576米、距离住小叮酒店(北京中关村五道口店)661米、距离wohkoon者行孙酒店(中关村五道口店)671米、距离速8精选酒店(北京中关村海淀黄庄地铁站店)774米、距离云上四季酒店(北京大学中关村地铁站店)830米、距离wohkoon者行孙酒店(北京大学中关村地铁站店)840米、距离北京大学中关新园930米、距离北京辽宁大厦949米、距离常安福宾馆(北京知春里地铁站店)958米、距离北京中关村皇冠假日酒店958米、距离北京文津国际酒店1.0公里、距离北京左右手旅舍(五道口店)1.1公里、距离宜居尚品民宿1.1公里、距离两途青年酒店(北京中关村海淀黄庄地铁站店)1.1公里、距离目田客栈(北京五道口地铁站店)1.2公里。
附近酒店分析 2公里范围内共37家酒店。最近距离: 271米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，300-500米3家，500米-1公里11家，1-2公里22家；酒店类型12种，前三种类型：经济型19家、青年旅舍4家、高档型2家。有评分数据的酒店平均评分约4.3分。统计时间：2026-08。
附近的餐饮 距离福家窑烤披萨·鲜制意面(中关村融科店)20米、距离艾米西餐厅(中关村店)21米、距离四葉寿司(融科店)35米、距离Mr.Fruits水果先生(融科资讯大厦店)47米、距离老乡鸡(融科天地店)58米、距离麻辣烫砂锅(融科天地店)58米、距离千灼牛·板前烧肉饭(融科店)60米、距离春子韩式料理62米、距离广尚烧腊62米、距离六朵花店(融科天地店)63米、距离融小慧川渝风味(融科天地店)64米、距离小吊梨汤·北京菜·烤鸭(融科店)65米、距离喜家德虾仁水饺(融科店)65米、距离知味湘(融科店)66米、距离贵州风味(融科天地店)66米、距离静一餐厅·湖北菜(融科店)73米、距离鼎丰成号·陈氏米粉(融科店)73米、距离八爷涮肉(中关村·融科店)73米、距离星巴克臻选(北京科学院南路店)75米、距离THE WOODS简餐(融科店)76米。
附近餐饮分析 2公里范围内共182家餐饮。最近距离: 20米，最远距离: 1700米； 100米内21家，100-300米12家，300-500米9家，500米-1公里54家，1-2公里86家；餐饮类型46种，前三种热门类型：火锅30家、中餐14家、川菜13家。人均约¥18～¥562。统计时间：2026-08。
附近的银行 距离中国银行(科学城支行)69米、距离汇丰银行(北京融科资讯中心支行)92米、距离东亚银行(北京中关村支行)97米、距离广发银行24小时自助银行107米、距离兴业银行(中关村支行)111米、距离广发银行(科学园支行)118米、距离中国工商银行(海淀科学院支行)140米、距离中国工商银行24小时自助银行(北京科学院支行)142米、距离南京银行24小时自助银行(北京中关村支行)177米、距离南京银行(北京中关村支行)180米、距离浦发银行(科南路小微支行)197米、距离恒丰银行(北京中关村支行)290米、距离中国农业银行(北京中关村园区支行)292米、距离中国农业银行24小时自助银行(中关村园区支行)299米、距离交通银行24小时自助银行(中关村园区支行)325米、距离交通银行(北京中关村园区支行)335米、距离北京银行(中关村支行)353米、距离北京银行24小时自助银行(中关村支行)354米、距离中国建设银行24小时自助银行(中南路支行)378米、距离中国建设银行(北京中南路支行)380米。
附近银行分析 2公里范围内共99家银行及相关金融网点。最近距离: 69米，最远距离: 2000米； 100米内3家，100-300米11家，300-500米6家，500米-1公里42家，1-2公里37家；主要银行品牌包括：中国工商银行10家、中国建设银行8家、中国银行7家。统计时间：2026-08。
部分入驻企业
点点互动(北京)科技有限公司、北京旷视科技有限公司、融鑫嘉汇(北京)餐饮服务有限公司、千寻位置网络有限公司、谷歌信息技术(中国)有限公司、科睿唯安信息服务(北京)有限公司、台积电有限公司、珠海金控集团华金资本(北京)、北京深度求索人工智能基础技术研究有限公司、北京中软国际信息技术有限公司、蔚来汽车科技有限公司、搜狐网络有限责任公司、AMD(融科资讯中心C座北楼店)、阿里巴巴(北京)软件服务有限公司、国科控股、德州仪器公司(融科资讯中心C座南楼店)、日立(中国)有限公司北京分公司、元戎启行科技有限公司、柏涛建筑设计(北京)有限公司、中关村并购母基金公司、新诺普思科技(北京)有限公司、REDHAT软件公司、都科摩(北京)通信技术研究中心有限公司、相干北京商业有限公司、深圳市开心猎头有限公司、IOP出版咨询有限公司、安似科技(上海)有限公司北京分公司、北京联恒永康管理咨询有限公司、北京尼毕鲁科技有限公司、vmware。
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